Приватизация квартир

ОАО «АГЕНТСТВО «СЕВЕРО-ВОСТОК» - единственное агентство недвижимости города Москвы, сохранившее приватизацию квартир как один из основных видов своей деятельности с момента его создания, с 1991 года, когда эта функция была возложена на него органами исполнительной власти Москвы, как на агентство по приватизации жилого фонда СВАО г. Москвы.

В выходные и праздничные дни Вы можете задать вопрос и полуить квалифицированный ответ по т. (495) 790-01-93

 

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2015 года. Но немного истории. Абзац ниже был посвящен ситуации, сложившейся в 2009 году. За год до окончания приватизации.

 Уважаемые москвичи! Перед принятием решения о приватизации квартиры или комнаты рекомендуем Вам внимательно ознакомиться с представленными на нашем сайте публикациями для принятия правильного решения о том, каким из способов приватизации воспользоваться, так как каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Приватизация квартиры в режиме "одного окна" окружных управлений жилищного департамента, порядок работы которого определен в Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 606-ПП, удобна в первую очередь тем гражданам, которые получили жилую площадь до 1991 года (если не утерян ордер или выписка из распоряжения префекта о предоставлении жилой площади), не регистрировали на свою жилую площадь в последствии других членов семьи, желающих участвовать в приватизации квартиры, прибывших на приватизируемую площадь с других адресов или из других регионов, заключили договор социального найма. В этом случае сотрудники департамента получат необходимые документы самостоятельно (но только на приватизируемую квартиру) и выдадут Вам зарегистрированное свидетельство. Но надо иметь в виду, что порядок приватизации квартиры в режиме "одного окна" несет определённый риск, так как, к сожалению не все граждане, приватизирующие жилую площадь таким образом успеют получить свидетельства о собственности до 1 марта 2010 года, особенно подавая заявления на приватизацию через "одно окно" управ районов, так как срок обработки документов ещё несколько увеличивается. А в связи с неопределённостью в этом вопросе в законодательстве могут возникнуть проблемы. Но как заметил руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы над этой проблемой законодатели работают: "Еще деталь, о которой многие спрашивают. Что будет, если человек сдаст заявление на приватизацию в последний день в последнюю минуту? В этом случае он изъявил свою волю в установленный срок, и мы обязаны это жилье оформить, несмотря на то, что к моменту выдачи документов 1 марта уже пройдет. Правда, это лишь косвенно следует из Гражданского кодекса, а в законе о приватизации по этому поводу молчок. Однако достигнута предварительная договоренность с председателем комитета Госдумы по законодательству Павлом Крашенинниковым, что постановлением парламента такой порядок будет подтвержден прямым текстом. Время на это есть". Если у Вас есть время и Вы можете самостоятельно собрать необходимые документы для приватизации квартиры то Вам останется сдать их в отдел приватизации окружных управлений или в "одно окно". Но, если у Вас нет времени на сбор всех требуемых документов, или количество организаций, которые необходимо посетить для сбора документов слишком велико с учётом предыдущих мест жительства граждан, участвующих в приватизации, или  Вы желаете гарантированно получить документы о собственности на приватизируемую квартиру до 01.03.2015 года, то можете обратиться за помощью в приватизации Вашей жилой площади в АГЕНТСТВО

Совет Федерации одобрил закон, исключающий необходимость получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже реализовали право на приватизацию другого жилья ранее.

Действующая редакция закона о приватизации требует согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, независимо от того, реализовали эти лица свое право на приватизацию ранее или нет.

Одобренный сенаторами закон исключает необходимость получения согласия на приватизацию жилых помещений от граждан, которые имеют права пользования на условиях договора соцнайма, но уже использовали свое право при приватизации другого жилья.

Необходимость внесения указанных изменений объясняется тем, что зачастую граждане по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию жилого помещения членам своей семьи или сожителям, тем самым лишая их возможности приобретения жилья в собственность.

Документ был принят Госдумой 25 сентября, одобрен Советом Федерации 10 октября.

В июле этого года в Госдуму был внесен законопроект о введении бессрочной бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. На днях правительство РФ направило на этот законопроект отрицательный отзыв. Как говорится в документе, подписанном вице-премьером Владиславом Сурковым, если бесплатная приватизация сохранится, «органы местного самоуправления будут вынуждены в условиях ограниченности бюджетных ресурсов постоянно изыскивать средства на финансирование нового строительства муниципального жилищного фонда для малоимущих граждан».                                  Газета "Известия"от19.12.2012 г.

 

 

МОСКВА, 10 янв — РИА Новости. Законодатели не намерены продлевать бесплатную приватизацию жилья после 1 марта 2013 года, сообщил председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в интервью «Российской газеты», которое будет опубликовано в пятницу.

«Нет. А смысл?» — ответил Крашенинников на вопрос журналиста о том, будет ли продлена после 1 марта бесплатная приватизация. По его словам, Россия уже «обогнала» Европу по числу частного жилья.

«Я был против. Во-первых, у нас уже больше 80% частного жилья. Мы обогнали всех. Мы раньше говорили, что нам надо как в Европе. Но там меньше 80% частного жилья. Второе: у нас муниципалитеты перестали строить социальное жилье. Потому что, как только они вселили туда по ордеру, через два дня следует приватизация. Смысл строить муниципалитеты не видят», — добавил Крашенинников.

По его словам, останется социальный наем, и сироты, которые получат квартиры от государства, не проиграют от того, что не будет продлеваться бесплатная приватизация.

«Плохо, что ли? Социальный найм у нас бессрочный. Некоторые считают, что приватизация — чуть ли не конституционное право. Это неправда. Право на бесплатную приватизацию имеют только те, кто проживал в социальном найме. Однако у нас огромное количество людей жили в своих домах, в жилищных кооперативах. У них не было права бесплатной приватизации, потому что им нечего было приватизировать», — добавил депутат.

Сроки приватизации жилья в РФ неоднократно переносились, последний раз в 2010 году они были продлены до 1 марта 2013 года. Теперь всем, кто желает приватизировать или деприватизировать свое жилье, нужно успеть подать документы и подтвердить тем самым свое волеизъявление до 28 февраля 2013 года включительно.

Сроки бесплатной приватизации переносились в связи с тем, что в последние месяцы перед наступлением даты окончания приватизации количество заявлений резко увеличивалось. Например, в Москве в 2011 году, когда на приватизацию квартир оставалась еще достаточно много времени, к властям поступало чуть более 600 заявлений в неделю, а к концу 2012 года их количество увеличилось до 1,5 тысячи.

                                                                                                                                                                           news.mail.ru.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ

"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""

Опубликовано: 26 февраля 2013 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №6017
Вступает в силу:25 февраля 2013 г.

Принят Государственной Думой 19 февраля 2013 года

Одобрен Советом Федерации 20 февраля 2013 года

Статья 1

Внести в абзац первый части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; 2006, N 27, ст. 2881; 2010, N 6, ст. 566) изменение, заменив слова "2013 года" словами "2015 года".

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

В. Путин

 Для граждан, заключивших  с 11 января 2009 года договор с агентством на приватизацию квартиры,  в стоимость услуг по приватизации квартиры ( по Вашему желанию ) в качестве бонуса входит её страхование. Вместе со свидетельством о регистрации права на квартиру и договором передачи Вы получаете страховой полис. При этом следует иметь в виду, что при подписании договора с агентством на приватизацию квартиры, Вы можете отказаться от получения страхового полиса, но стоимость наших услуг при этом останется той же. В сложной экономической и финансовой ситуации, считаем  это разумным и предусмотрительным шагом, направленным, прежде всего на защиту Ваших интересов, как будущих собственников жилого помещения.

     Что же такое приватизация муниципальной квартиры (жилья)?

Согласно ЖК РФ приватизация квартиры - это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность (приватизация) жилья лицам зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

    Что дает приватизация квартиры (жилья)?

Главным и наиболее значительным моментом приватизации жилой площади является то, что квартира или комната переходит в собственность граждан. Соответственно они имеют право свободно пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению приватизированным жильём, т.е. продавать, дарить, завещать, либо распоряжаться её иным другим способом. Так же приватизированная квартира может быть предметом залога при получении кредита, что в настоящее время весьма актуально, или унаследована по закону или завещанию.

    Как приватизировать квартиру (жилье)?

Для начала процесса приватизации квартиры все постоянно зарегистрированные в ней граждане должны  принять решение о приватизации квартиры на согласованных условиях, поскольку если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию квартиры, то и остальные не могут воспользоваться правом на её приватизацию.

После того, как достигнута договоренность о приватизации жилья, начинается этап по сбору пакета документов для приватизации. Собранные документы подают в отдел по приватизации жилого фонда окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы для заключения договора передачи квартиры в собственность и получения после его регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по г. Москве Свидетельства о государственной регистрации права на приватизируемую жилую площадь. 
Занимаясь приватизацией квартиры самостоятельно или через "одно окно" весь процесс приватизации квартиры (жилой площади) может занять от 3 до 5 и более месяцев.

Экономя Ваше здоровье, время и нервы, мы окажем Вам помощь в приватизации Вашей квартиры или комнаты. Мы соберем за Вас все необходимые для приватизации жилья справки и документы (на территории г. Москвы), отстоим за Вас очереди в БТИ, ГУИС, паспортных столах, Управлении Росреестра по г. Москве и архивах (в случае необходимости), оплатим все пошлины и квитанции. 

В течении 20 лет с помощью агентства приватизированно более 30000 квартир в СВАО и других округах города Москвы. За это время агентство накопило огромный опыт в работе с документами, необходимыми для приватизации жилья, что позволяет избегать ошибок и просчетов в работе, пустой траты времени, а сотрудникам агентства быть внимательными и ответственными в работе с документами на приватизируемые квартиры и комнаты.

Мы гарантируем Вам соблюдение агентством срока договора с нами на приватизацию  жилья в том случае, если Вы сообщили нам полную, исчерпывающую и достоверную информацию, необходимую для приватизации Вашей квартиры или комнаты. В противном случае срок приватизации жилья может увеличиться на срок, необходимый для сбора дополнительных справок и документов.

Стандартная стоимость услуг на приватизацию квартиры или комнаты от 18500 рублей (включая оплату всех платежей и пошлин, за исключением оплаты нотариально удостоверенных доверенностей на сотрудников агентства и согласий на приватизацию) и выше, в зависимости от административного округа и конкретной ситуации, в первую очередь от наличия договора социального найма. Узнать стоимость приватизации Вашей квартиры или комнаты Вы можете, позвонив по телефону +7 (495) 790-01-93  или по телефонам, указанным ниже. Обращаем Ваше внимание, что подписывая с Вами договор на приватизацию квартиры, мы берем на себя обязательство подписать договор передачи квартиры в собственность, заявление на приватизацию, которые будут подписаны Департаментами Жилищной политики административных  округов и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Если Вы, получив исчерпывающую информацию по телефону о сроках, стоимости и условиях приватизации Вашей жилой площади, приняли решение приватизировать квартиру или комнату с нашей помощью, и хотели бы ознакомиться с договором на приватизацию, но из-за отсутствия времени не можете приехать в рабочее время в агентство по указанному ниже адресу, то это можно сделать в выходные дни по предварительной договоренности. Или сотрудник агентства может приехать к Вам с договором, подписать с Вами договор и ответить на все Ваши вопросы. Стоимость выезда сотрудника 2000 рублей.

Все расчеты с агентством производятся в рублях с предоставлением кассовых чеков.

Мы окажем Вам помощь в оформлении в удобное для Вас время нотариальной доверенности на сотрудников агентства для сбора документов и приватизации квартиры.

"АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК" берет на себя весь процесс приватизации квартиры (жилья) от начала и до получения свидетельства о регистрации права собственности.

В сложных случаях агентство с помощью опытных юристов окажет помощь в приватизации ведомственного или служебного жилья, в том числе в судебном порядке.

Этапы нашей работы с Вами:

1. Мы заключаем договор на оформление приватизации квартиры с одним из зарегистрированных в ней граждан или со всеми, кто участвует в приватизации квартиры. 
2. Участвующие в приватизации квартиры или комнаты граждане оформляют нотариально удостоверенную доверенность на сотрудников агентства для сбора документов, подписания и регистрации заявления на приватизацию жилья и договора передачи квартиры, и получения зарегистрированных в Управлении Росреестра по Москве вышеперечисленных документов и свидетельства о регистрации права на приватизируемую жилую площадь.
3. Вы получаете в агентстве зарегистрированные в  Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по г. Москве свидетельство о регистрации права, заявление на приватизацию квартиры  и договор передачи квартиры в собственность.
 

Вторично воспользоваться правом приватизации жилья нельзя (кроме несовершеннолетних детей после достижения ими совершеннолетия).

 

Мы работаем для Вас :    понедельник - пятница с 10.00 до 20.00

                                                            суббота - воскресенье    с 11.00 до 18.00

Уважаемые товарищи! Обращаем Ваше внимание на то, что в субботу - воскресенье прием осуществляется только по предварительной записи. Записаться на приём можно в любой рабочий день по указанным ниже телефонам.

 

 тел. +7 (495) 790-01-93, +7 (495) 619-96-16, тел. +7 (495) 618-52-67

  Адрес: г. Москва ул. Руставели д. 12А. стр.1.    Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном административном округе.

 

Мы дорожим своей репутацией и понимаем сколь велика

наша ответственность перед Вами !

 
агентство недвижимости в Москве, продажа, покупка, расселение, обмен квартир в СВАО и в Москве, приватизация жилья, приватизация квартир и комнат, консультации по субсидиям, покупка квартир по субсидиям, новостройки по субсидиям, юридические консультации по жилищным вопросам, подбор ипотечных программ, оформление наследственных прав на квартиры в Москве, жилищное законодательство, поможем купить квартиру в Москве, продать квартиру в Москве, подготовка и регистрация договоров, аренда квартир в Москве в СВАО.