Покупка квартиры для большинства из нас едва ли не самый важный и ответственный момент в жизни, особенно, учитывая стоимость квартир сегодня в Москве и Московской области. Оценить самостоятельно все риски, возникающие при покупке недвижимости довольно сложно. Оценку этих рисков и сведение их к минимуму на любом этапе проведения сделки, начиная с подбора квартиры и заканчивая подписанием акта приёма-передачи квартиры, мы считаем основной задачей нашего агентства - ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК".
Купить квартиру или комнату, отвечающую Вашим требованиям по цене и иным параметрам в СВАО или любом другом интересующем Вас районе Москвы или Подмосковья, мы поможем в кратчайшие сроки, используя профессиональные базы данных о продаже квартир, обновляющиеся ежедневно.
Накопленный нашим агентством за 18 лет работы опыт и знания рынка недвижимости позволяют нам утверждать, что в процессе приобретения квартиры нет мелочей, на которые не стоит обращать внимание.
Если Вы решили купить квартиру без помощи агентства - несколько советов. Начиная с осмотра дома, следует обратить внимание не только на состояние подъезда, лифта и холла на этаже, где расположена квартира, но и осмотреть лестничные клетки и холлы на соседних этажах. Расспросите владельцев квартиры о соседях. Обязательно обратите внимание на нумерацию квартир. Не стесняйтесь задавать любые вопросы владельцам квартиры или представителю агентства, продающего квартиру. Внимательно осмотрите квартиру на предмет наличия неузаконенных перепланировок, протечек, оцените состояние сантехнического оборудования. Поинтересуйтесь, есть телефон в квартире или нет и если нет, то по кокой причине. Расспросите продавцов квартиры о причинах её продажи, зарегистрированны ли в квартире граждане, имеющие право пользования и не являющиеся собственниками квартиры, и если да, то когда, куда и на каких условиях они снимаются с регистрационного учета. Нет ли граждан, имеющих право пользования и проживания в квартире, но находящихся в местах лишения свободы, армии, ПНД и т. д. Нет ли обстоятельств, вынуждающих собственников продавать квартиру на крайне невыгодных для себя условиях. Уточните с какого года собственники владеют квартирой. Более трёх лет или нет. Имейте в виду, что соглашение о цене квартиры является существенным условием договора и, в случае сокрытия подлинной цены квартиры участники сделки самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
Договор на оказание услуг по покупке квартиры, который мы заключаем с Вами, имеет определенный срок. Но мы не предлагаем Вам приобретать первую же квартиру, соответствующую Вашим требованиям. В зависимости от конкретной ситуации, учитывая Ваши пожелания и запросы, мы готовы предлагать Вам столько вариантов квартир, сколько необходимо Вам для принятия взвешенного и осознанного решения.
Экономя Ваше время, мы предлагаем только те квартиры, которые полностью соответствуют параметрам, указанным в нашем с Вами договоре.
Принимая решение рекомендовать Вам покупать ту или иную квартиру, на которой Вы остановили свой выбор, мы всесторонне анализируем представленные продавцом квартиры документы. Проверка "юридической чистоты" квартиры включает в себя не только проверку документов, необходимых для сделки на их подлинность и на соответствие их действующему законодательству, но и многое другое. Если квартира приобретается на вторичном рынке и у неё уже есть своя "история", то важнее многое другое: на основании каких документов и с какого времени принадлежит собственнику квартира ( на основании договора приватизации или мены, договора дарения или свидетельства о наследстве или иные основания возникновения права собственности); какие нормы и положения действовали на момент возникновения права собственности и его регистрации; как часто менялись владельцы квартиры и регистрировался переход права; кто имеет право пользования квартирой в настоящий момент; не находится ли сейчас и не находилась ли квартира в прошлом под запретом или арестом; нет ли залога на квартиру; не обременена ли она правами третьих лиц; в браке продавец квартиры в настоящий момент и был ли в браке на момент её приобретения. Важно сделать правильный вывод- есть ли в истории квартиры моменты, которые могут повлечь за собой признание предстоящей сделки недействительной и она может быть оспорена в суде.
Действуя исключительно в Ваших интересах, в случае выявления таких обстоятельств, мы откажемся от приобретения этой квартиры и продолжим поиск другой на согласованных с Вами условиях.
При внесении аванса или задатка за квартиру сотрудники агентства, зная все нюансы и риски при проведении сделки, зная специфику рынка недвижимости, действуя исключительно в Ваших интересах, согласовывают с её продавцом или его представителем все условия проведения сделки: окончательную стоимость квартиры, где, кто и когда готовит, оформляет и регистрирует договор купли-продажи квартиры, какая форма договора устраивает Вас, как покупателей квартиры ( нотариальная или простая письменная), условия государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, сроки и условия снятия с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире, условия освобождения и передачи её покупателю. Согласовывается банк, в котором будут храниться денежные средства покупателя до момента государственной регистрации сделки. Условия хранения ключа от депозитарной ячейки и момент передачи его продавцу квартиры. Получение расписок от продавца квартиры и многое, многое другое.
Юристы ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК", имеющие в прошлом большой опыт работы в судебных и правоохранительных органах, имея высокую юридическую квалификацию, зная особенности правового режима недвижимого имущества, положения и нормы гражданского, семейного и жилищного законодательства защитят Ваши интересы в самых сложных ситуациях, а в случае нарушения Ваших прав и возникновения спора будут представлять Ваши интересы в суде. За 18 лет работы агентства ни одна сделка, заключенная с нашим участием не была расторгнута в судебном порядке.
Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам приобретения квартиры в кредит, подберут наиболее оптимальный вариант кредитования. По Вашему желанию помогут застраховать право собственности и имущество, окажут помощь в согласовании перепланировок.
Обратившись в ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК" Вы не увидите равнодушия. Вы всегда будете чувствовать внимание к себе, нашу помощь и поддержку, ответственное, добросовестное и профессиональное отношение к делу наших сотрудников, так как мы ставим на первое место не наше материальное благополучие, а Ваши интересы.
Если Вы уже подобрали себе квартиру самостоятельно или хотите купить квартиру в Москве в СВАО или ином районе, или в Подмосковье в доме-новостройке или на вторичном рынке, мы можем оказать Вам услуги по юридическому сопровождению сделки. Поможем пройти все её этапы начиная от внесения аванса до подписания акта приема-передачи квартиры.
Жители других регионов России могут оставить заявку на покупку квартиры и мы в течение 3-х дней отправим Вам по электронной почте выборку квартир, соответствующих Вашему запросу, выставленных на продажу в настоящий момент. В случае, если Вас заинтересует один или несколько вариантов предложенных квартир, мы получим по ним полную информацию и организуем их просмотры в назначенное Вами время. Вы всегда можете позвонить нам и получить всю интересующую Вас информацию.
По этой схеме с нашей помощью покупали квартиры в Москве жители Челябинска, Хабаровска, Владивостока, Новосибирска, Краснодара и других городов России.
Профессиональная ответственность агентства с 1998 года и по настоящее время застрахована страховой группой " СПАССКИЕ ВОРОТА ".
Купиь квартиру самостоятельно или обратиться в ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК" решать Вам. Выбор за Вами.
т. (495) 619-96-16, (495) 618-65-01, тел/факс (495) 618-52-67
Мы дорожим своей репутацией
и понимаем сколь велика наша ответственность перед Вами!
продать квартиру в СВАО и г. Москве, купить квартиру в СВАО и г. Москве, расселение, обмен квартир в СВАО и г. Москве, приватизация жилья, приватизация квартир и комнат,консультации по субсидиям, покупка квартир по субсидиям, продажа новостроек в Москве и Подмосковье по субсидиям, юридические консультации по жилищным вопросам, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, подбор ипотечных программ, оформление наследственных прав на квартиры, жилищное законодательство.
