Покупка квартиры для большинства из нас едва ли не самый важный и ответственный момент в жизни, особенно, учитывая стоимость квартир сегодня в Москве и Московской области. Оценить самостоятельно все риски, возникающие при покупке недвижимости довольно сложно. Оценку этих рисков и сведение их к минимуму на любом этапе проведения сделки, начиная с подбора квартиры и заканчивая подписанием акта приёма-передачи квартиры,- мы считаем основной задачей нашего агентства -ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК".
Накопленный нашим агентством за 18 лет работы опыт и знания рынка недвижимости позволяют нам утверждать, что в процессе приобретения квартиры нет мелочей, на которые не стоит обращать внимание.
Подобрать квартиру или комнату, отвечающую Вашим требованиям по цене, параметрам, в интересующем Вас районе, мы можем в кратчайшие сроки, используя профессиональные базы данных о продаже квартир в Москве и Подмосковье, обновляющиеся ежедневно.
Для примера, начиная с осмотра квартиры вместе с нашим сотрудником или самостоятельно, следует обратить внимание не только на состояние подъезда, лифта и холла на этаже, где расположена квартира, но и осмотреть лестничные клетки и холлы на других этажах. Расспросите владельцев квартиры о соседях. Обязательно обратите внимание на нумерацию квартир. Не стесняйтесь задавать вопросы владельцам квартиры. Внимательно осмотрите квартиру и оцените её состояние. Поинтересуйтесь, есть телефон в квартире или нет и если нет, то по кокой причине. Расспросите продавцов квартиры о причинах продажи. Нет ли обстоятельств, вынуждающих их продавать квартиру на крайне невыгодных для себя условиях. Важно составить психологический портрет продавца.
Договор на приобретение квартиры, который мы заключаем с Вами имеет определенный срок. Мы не предлагаем Вам приобретать первую же квартиру, соответствующую Вашим требованиям. В зависимости от конкретной ситуации, Вашими пожеланиями и запросами, мы готовы предлагать Вам столько вариантов квартир, сколько необходимо Вам для принятия взвешенного и осознанного выбора.
Экономя Ваше время, мы предлагаем только те квартиры, которые полностью соответствуют параметрам, указанным в нашем с Вами договоре.
Принимая решение рекомендовать Вам приобретать ту или иную квартиру, на которой Вы остановили свой выбор, мы всесторонне анализируем представленные продавцом квартиры документы. Проверка "юридической чистоты" квартиры включает в себя не только проверку документов, необходимых для сделки на их подлинность и на соответствие их действующему законодательству, но и многое другое. Если квартира приобретается на вторичном рынке и у неё уже есть своя "история", то важнее многое другое: на основании каких документов и с какого времени принадлежит собственнику квартира ( на основании договора приватизации или мены, договора дарения или свидетельства о наследстве или иные основания возникновения права собственности); какие нормы и положения действовали на момент возникновения права собственности и его регистрации; как часто менялись владельцы квартиры и регистрировался переход права; кто имеет право пользования квартирой в настоящий момент; не находится ли сейчас и не находилась ли квартира в прошлом под запретом или арестом; нет ли залога на квартиру; не обременена ли она правами третьих лиц; в браке продавец квартиры в настоящий момент и был ли в браке на момент её приобретения. Важно сделать правильный вывод- есть ли в истории квартиры моменты, которые могут повлечь за собой признание предстоящей сделки недействительной и она может быть оспорена в суде.
Действуя исключительно в Ваших интересах, в случае выявления таких обстоятельств, мы откажемся от приобретения этой квартиры и продолжим поиск другой на согласованных с Вами условиях.
При внесении аванса или задатка за квартиру сотрудники агентства, зная все нюансы и риски при проведении сделки, зная специфику рынка недвижимости, действуя исключительно в Ваших интересах, согласовывают с её продавцом или его представителем все условия проведения сделки: окончательную стоимость квартиры, где, кто и когда готовит и оформляет договор купли-продажи квартиры, какая форма договора устраивает нас, как покупателей квартиры ( нотариальная или простая письменная), условия государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, сроки и условия снятия с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире, условия освобождения и передачи её покупателю. Согласовывается банк, в котором будут храниться денежные средства покупателя до момента государственной регистрации сделки. Условия хранения ключа от депозитарной ячейки и момент передачи его продавцу квартиры. Получение расписок от продавца квартиры и многое другое.
Юристы ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК", имеющие в прошлом большой опыт работы в судебных и правоохранительных органах, имея высокую юридическую квалификацию, зная особенности правового режима недвижимого имущества, положения и нормы гражданского, семейного и жилищного законодательства защитят Ваши интересы в самых сложных ситуациях, а в случае нарушения Ваших прав и возникновения спора будут представлять Ваши интересы в суде. За 18 лет работы агентства ни одна сделка, заключенная с нашим участием не была расторгнута в судебном порядке.
Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам приобретения квартиры в кредит, подберут наиболее оптимальный вариант кредитования. По Вашему желанию помогут застраховать право собственности и имущество, окажут помощь в согласовании перепланировок.
Обратившись в ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК" Вы не увидите равнодушия. Вы всегда будете чувствовать внимание к себе, нашу помощь и поддержку, ответственное, добросовестное и профессиональное отношение к делу наших сотрудников, так как мы ставим на первое место не наше материальное благополучие, а Ваши интересы.
Если Вы уже подобрали себе квартиру самостоятельно или хотите приобрести квартиру в доме-новостройке, мы можем оказать Вам услуги по юридическому сопровождению сделки.
Жители других регионов могут оставить заявку на подбор квартиры и мы в течение 3-х дней отправим Вам по электронной почте выборку квартир, соответствующих Вашему запросу, выставленных на продажу в настоящий момент. В случае, если Вас заинтересует один или несколько вариантов предложенных квартир, мы получим по ним полную информацию и организуем их просмотры в назначенное Вами время. Вы всегда можете позвонить нам и получить всю интересующую Вас информацию.
По этой схеме с нашей помощью приобретали квартиры в Москве жители Челябинска, Хабаровска, Владивостока, Новосибирска, Краснодара и других городов России.
Профессиональная ответственность агентства с 1998 года и по настоящее время застрахована страховой группой " СПАССКИЕ ВОРОТА ".
Приобретать квартиру самим или обратиться в ОАО "АГЕНТСТВО "СЕВЕРО-ВОСТОК" решать Вам. Выбор за Вами.
т. (495) 619-96-16, (495) 618-65-01, тел/факс (495) 618-52-67
Мы дорожим своей репутацией
и понимаем сколь велика наша ответственность перед Вами!
продажа квартир, покупка квартир, расселение, обмен квартир в СВАО и г. Москва, приватизация жилья, приватизация квартир и комнат,консультации по субсидиям, покупка квартир по субсидиям, продажа новостроек в Москве и Подмосковье по субсидиям, юридические консультации по жилищным вопросам, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, подбор ипотечных программ, оформление наследственных прав на квартиры, жилищное законодательство.
